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第三十八章 筹划者与决策者（第1页）

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第三十八章筹划者与决策者陈笑云的办公室。陈笑云坐在办公桌后，陆锦丰拿了一份文件放到陈笑云面前，道：“陈总，这份是明天参与拍卖会的公司名单，你看一下。”

陈笑云拿起文件，拿了一遍，疑惑地道：“夏远置业？夏远的帐户不是被冻结了吗，他怎么能够参加拍卖会？”

陆锦丰道：“明天并不是夏远本人参加，明天来的是小徐哥。”

陈笑云道：“这怎么回事，宁波基金怎么也卷进这件事了？”

陆锦丰道：“明天是宁波基金出钱，以夏远置业的产权名义来参加拍卖会。小徐哥已经和他们老板金先生商量过了，将以最高不超过六个亿的价钱帮夏远置业买到明天的十六块土地。”

陈笑云沉思道：“恐怕小徐哥已经见过夏远的面了。”

陆锦丰道：“还有一个消息要告诉陈总，明天洛闻和顾余笑也会出现在拍卖会上。洛闻向其他地产公司借了两个拍号，他和顾余笑都会参加。”

陈笑云神色更凝重了些，道：“洛闻从来不搞投资，他怎么也有兴趣参加拍卖会？”

陆锦丰道：“洛闻只是借了其他地产公司的拍号，为的是他和顾余笑能够亲临拍卖会。我想洛闻参加拍卖会主要是因为看看戏，不会举牌的，否则就破坏了他洛大老板‘从不参与投资’的美誉。顾余笑参加拍卖会，我暂时也想不通他来干什么，不过顾余笑个人资金有限，他也没有办法举牌。”

陈笑云道：“那你对明天的拍卖会有什么具体的看法？”

陆锦丰道：“看得出，夏远对明天的拍卖会是志在必得。在我看来，这十六块地最大的问题就是地的定性问题。通常对于这类二级公益性用地，规划部门都会确定好在这块地上必须建什么建筑物。就比如这块地上要建医院，这块地上要建学校，规划部门的文件里都会制定得非常具体。但是这十六块二级公益性用地，建设文件里只规定了是二级公益性用地，具体要造什么，一个字也没提。”

陈笑云若有所思地点了点头，道：“你的意思是，夏远要买这些地的原因，与这些地的性质密不可分？”

陆锦丰道：“当然，我还猜不透夏远拿这些地要准备干什么，不过两点密不可分的，这是显然的。通常对公益性用地来说，利润最大的也就是造医院了，不过就算都造成医院，投资回报率也是很低的。我请专门人估算过，这部分地最高价也就值三亿多，而且如果是三亿多买了这些地，加上后期开发成本，除非经营得非常好，否则很难收得回投资。可是既然夏远让宁波基金最多不超过六亿也要买下这些地，亏本的生意他为什么肯做？”

陈笑云道：“这些问题暂时我们谁也不知道，你就说说你打算怎么办吧。”

陆锦丰道：“现在正处于新城区投资的关键时期，不能出任何差错。夏远究竟是不是和我们在玩把戏，我们谁也不知道。但陈总，宁可信其有，不可信其无啊。”

陈笑云道：“你的意思是我们把这批地捡到手？”

陆锦丰道：“不错，无论花多大的代价，都要把这批地拿到手。”

陈笑云皱起了眉头，道：“公益性用地无利可图，根本没几家大型开发商会有兴趣，我们去买这批地，实在让我很不情愿。”

陆锦丰道：“这不是情不情愿的问题，这是防患于未然。陈总你一向谨慎，在这个问题上就更需要谨慎了。这次红岭有实力派的外资大股东的强大资金支持，既然新城区买地上都准备投上千亿了，又何必在意这几亿呢？”

陈笑云点起了一支烟，躺在办公椅里，过了一会儿，才缓缓道：“好吧，明天我们也在拍卖会上举牌。”

陆锦丰道：“那陈总最多愿意以多少钱买这些地？”

陈笑云道：“既然那十六块地最多只值三个多亿，我们总不能做亏本生意吧？”

陆锦丰道：“也就是说，如果宁波基金价格喊到四个亿，陈总就会让他们把地买走了？”

陈笑云叹了口气，道：“是的，我也没办法。”

陆锦丰道：“陈总，我的意见是，即使宁波基金出价六个亿，我们也要用超过六亿的价格买到手。”

陈笑云道：“我们损失几个亿买这么些公益性用地，就是为了提防夏远玩花样？”

陆锦丰道：“不错。”

陈笑云道：“那你知不知道，夏远用这些地，能玩出什么花样？”

陆锦丰一愣，道：“这我目前并不知道，但陈总你比我更了解夏远，知道他过去几年在金融街上的数次绝妙的商战布局，数家大公司都被他一手设计吞并。商战领域里，夏远绝对是个非常危险的敌人。”

陈笑云道：“你说的不错，夏远最危险的地方，就是他总是玩虚虚实实的花招，也许……也许他这一次只是在玩一出空城计呢？”

陆锦丰神情已经略显急躁了，道：“陈总，新城区这么大的投资，不能用‘也许’来揣测对手！”

陈笑云看着他，微笑道：“但是我们也不知道他用这么几块地还能玩出什么花样来。以未知的事物来作判断的依据，不正是投资的一项大忌吗？”

陆锦丰道：“可是——”

陈笑云笑着打断，道：“好了，我知道你是为了集团好。你的判断和分析能力我也一向非常信任，你这么判断自然有你的依据。但是从集团角度来考虑，毕竟你作为一个筹划者，而我是一个决策者。筹划者提出各种观点是不需要承担压力的，而我作为决策者，做出决策时，就必须统筹兼顾集团内部各个方面。如果红岭是我一个人的，我既然已经在新城区上准备投入上千亿了，我也不会在乎多拿出几个亿，可是红岭不是我一个人的，是属于整个董事会的。如果我多拿出这几个亿买这么几块公益性地，董事会会质问我为什么多花这么多钱买这么些地。我该怎么向董事会解释？我能说是因为夏远想买这些地，我担心他玩花样，所以出更高的价买下来吗？董事会会质疑我利润转移到自己的口袋里的。做一个决策者，从来都不是件容易的事。大部分时候的决策，都是没法随心所欲的。”

陆锦丰无奈地深吸了口气，点了点头，只不过他的眼神里显得有些黯淡。

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