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故事五十二 富公婆巧设局 共同财 （第1页）

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最后是三看房子购买方式是全款还是按揭，这个情况有个前提，就是房产证上只有一方的名字，如果房产证上只有一方的名字，情况就比较复杂，法律倾向于，在全款购买的情况下，没有特殊情况，婚前购买且只有一个人名字的，为一方个人财产，婚后购买只有一方名字的，如无证据证明是个人财产购买，为夫妻共同财产。但是如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的按揭购买，则婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，在分割时候还要计算增值部分。

有关不动产婚内共同还贷及增值部分的补偿金额计算公式各地法院有所不同，我这边的套用公式为夫妻共同还贷部分*不动产升值率2，而不动产升值率的计算公式为：离婚时不动产价格不动产成本购置时不动产价格+共同已还贷款利息+印花税+契税+营业税+评估费等*100%。

当然上述计算公式的前提是房价上涨，如果房价下跌，导致补偿金不足婚后共同还贷的一半，按照公平原则，应当适当提高补偿款。

上面罗列的只是房产分割的基本原则，还不包括农村拆迁房、保障房、经济适用房、小产权房、违建房屋等一系列房产分割的具体情况，所以有关离婚后房产分割需要个案咨询专业的律师。

我们这行入行门槛不高，良莠不齐，但专业律师也能做到顶尖，木子老师收到一张全国婚恋服务公益组织峰会的邀请函，我跟她一起去的，在会上，有一个律师分享了他的案例，这个案例充分告诉我们凡事要想在前面，不要等离婚的时候才想到家事律师，结婚前，家事律师给的建议可以帮助当事人免很多的坑。

这个案例是这样的，男方叫祁子衡，女方叫舒梦。

舒梦和祁子衡是在国外留学的时候认识的，舒梦当时拿着全额奖学金，而祁子衡是靠着家里用钱砸进的学校。

在国外的时候，国人很难融入外国人的圈子，一般就是跟自己国家的人一起玩，舒梦属于贫困生，全靠成绩和奖学金撑着她在国外的生活，她也偷偷在外面给小朋友补数学挣点生活费，所以她和祁子衡根本就不是一个阶层的，正常情况下，祁子衡也不会跟舒梦有什么交集。

但命运偏偏神奇地把两个人牵扯到一起，倒也不是什么霸道少爷的桥段，纯粹是祁子衡写不出毕业论文，经人介绍，找到“代笔捉刀”的舒梦。

舒梦给祁子衡改了无数遍论文，本以为万无一失，祁子衡在论文答辩的时候还能出问题，居然成了唯一一个被拒的。

祁子衡当然怪舒梦论文没写好，舒梦气得半死，把“代笔”钱扔到祁子衡脸上：“你爱找谁写，找谁写，我不伺候了。”

祁子衡当时也很生气，可回头也就想通了，答辩还有一次，舒梦是他唯一的机会，这个时候，得罪全天下也不能得罪舒梦，于是祁子衡只能转头去求舒梦再帮他一次。

缺钱如舒梦，怎么敢跟钱过不去，本着拿人手短的原则，舒梦提出可以再加钱帮祁子衡做答辩辅导。

祁子衡不缺钱，当然就马上交钱了。

两个人也就是在这样的朝夕相处中慢慢熟悉起来。

两人发现原来他们是来自同一个城市，相互之间的感情又亲厚些，异国他乡，虽然两人经济上有差距，但都是学生，其实并不会看得那么远，舒梦只知道祁子衡家里是做汽车配件的，或许有点小钱吧，也就是个土财主。

在国外，家里有个几百万的富二代遍地都是，舒梦也从来没觉得有多稀奇，即便她自己的家里穷得叮当响，根本没法跟人比。

当财产高到一定数额的时候，对于距离太远的人来说就是一个数字，反而没那么敏感了。

所以舒梦从没把祁子衡真当什么有钱公子哥看待，脾气上来该打打，该骂骂，一点客气都没有。

祁子衡展现出了良好的教养，面对舒梦的小脾气，他能让就让，从没真的跟她生气。

后来祁子衡顺利通过答辩，出于感谢，他给舒梦买了一张回国商务舱机票，这是舒梦第一次坐飞机商务舱，在朋友圈上好一顿拍照，反而把父母吓了一跳，舒梦父母不放心，一直追着舒梦问怎么挣的钱，违法的钱绝对不能要。

舒梦不想提祁子衡，就说是航空公司为了平衡重力给她升舱的。

舒梦的父母一辈子没坐过飞机，听女儿这么说，也没觉察出不对，反而还因为占了便宜沾沾自喜，到处去秀女儿的照片。

舒梦这次回国只是暂住，她并没有回国计划，她论文早就答辩通过了，回国前她已经把简历寄送给几家心仪公司，那些公司陆续给她发送了面试通知，所以她回来看看父母后，马上又要回去。

换句话说，如果不是祁子衡闲着没事给她买了这张机票，舒梦根本就不想回国。

不过既然回来了，舒梦除了陪父母以外，以前同学朋友也都相约聚一聚，只是在舒梦没意识到的情况下，父母居然开始给她安排相亲。

舒梦一开始拒绝相亲，甚至连夜收拾东西准备离开，她是留过学的，她不可能接受接下来的人生和一个没什么见识的男人过一辈子，可在舒梦的父母看来，没什么见识的同义词就是老实，找个老实人结婚，安安稳稳过完这一辈子，永远不会出错。

舒梦说服不了父母，护照又被父母扣下，她实在没办法，在一次同学聚会时，正巧在饭店门口有个人的背影很像祁子衡，于是舒梦抱着试一试的心态过去打招呼，果然是祁子衡，祁子衡出于场面跟舒梦聊了几句，可舒梦居然还要留祁子衡国内的手机号码。

祁子衡的脸不太好看，身边的哥们都在憋笑，似乎在嘲笑他被这么一个土了吧唧的女人搭讪，于是祁子衡随口报了个号码，压根不是自己的手机号，但舒梦还是傻乎乎地认真记下了。

舒梦留祁子衡的联系方式只是想向他求救，请她帮自己出国，毕竟她认识，又算得上有点势力的也就祁子衡而已了，即便是个土鳖富二代，也比她这个贫下中农有办法吧。

可很快，舒梦的肖想就破灭了，破灭于一个空号提示。[rg]

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