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第350章 你这方案不行啊（第2页）
其实，上次的规划草案，夏阳就晃过一眼。
沈梦佳做得确实很认真，也很见功底。但是，她做出来的这个方案，只能说是中规中矩。
对于普通的开发商来讲，已经算是很完美的了。
但，对于瀚林地产这个，每一块地，每一个项目，都要追求暴利的开发商来讲。
这个方案，很一般。
夏阳，是绝对不会采用的。
这些天，夏阳一直在想，怎么让放牛湾那块地，在开发出来之后，得到最高的溢价，赚到最多的钱？
方案不行？
这话，让沈梦佳不敢相信的，看向了夏阳。
“怎么不行？”她问。
“放牛湾那块地，修出来的房子，我至少是要卖五六万一平的。就你这规划方案，能支撑得起五六万的房价吗？”夏阳问。
“不能！”
沈梦佳摇头，说：“现在东江新区那边，平均的房价也就两三千一平。你要卖五六万一平，卖给鬼啊？”
“梦佳，你是要当瀚林地产CEO的女人，以后会成为国内地产界的一姐。你是要干倒无数无数男人的，超级女强人。所以，你操的盘，不能去看平均房价。你要去超越，最高的房价。”
夏阳顿了顿，一脸认真的道：“咱们瀚林地产的每一个项目，都将是附近卖得最贵的。而且，每一次开盘，还得当日售罄。这，是我对瀚林地产的要求，也是对你的要求。”
“卖得最贵？还当日售罄？你以为卖房子这么容易啊？靠着你这张破嘴哔哔，就能随随便便的，天价把它们卖掉？”
沈梦佳给了这家伙一个，格外嫌弃的眼神。
“奥托可以卖多少？只能卖几万块！奥迪可以卖多少？可以卖几十万！它们，本质都一样，都是四个轮子的车。”夏阳说。
“你的意思是，做成高端项目，比如独栋别墅啥的？那样，确实可以卖到你说的五六万一平。但，去化率会很低。因为，越是有钱的人，在买房子的时候，就会越挑剔。”
沈梦佳是做过地产销售的，高中低端的产品，她全都卖过。
对于不同层次的客户，不同层次的需求，她是很清楚的。
别墅这东西，是可以卖高价。
但是，那玩意儿，三年五载的，卖不出去一套。
开盘当日售罄？
没有哪个别墅楼盘，能够做到！
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