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第551章王族广场（第3页）

王族中心大厦主楼高828米，楼层总数162层，综合造价15亿美元，大厦本身的修建耗资11.5亿美元，这还不包括其内部大型购物中心、内部装修，无以计数的设备和四栋588米高的辅楼建筑费用。

整个建筑群造价超过30亿美金，连同内部装潢费用在内的综合造价超过43亿美金，总共使用101万立方米混凝土、23.6万吨强化钢筋，39.9万平方米玻璃。

海量资源投入进去，展现出来的就是人们眼前直入云霄的摩天大厦，体量无比巨大，总建筑面积高达176万平方米。

12000多名建筑工人奋战四年，终于建设成了这座堪称世界奇迹的浩大工程，彰显出王氏财团蓬勃发展的旺盛势头。

176万平方米在寸土寸金的香港是什么概念？

财团旗下海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心及名牌集中地，包含海洋中心，海运大厦，马哥孛罗香港酒店商场和港威商场，统称为海港城。

其中，商场部份占地20万平方米，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间酒店以及约700间零售商店。

写字楼部份占地44万平方米，其他部份则占地60万平方米，包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所（九龙太平洋会）及2000多个泊车位。

整个建筑群共计124万平方米，是整个香港地区最大的建筑群。

如今这个响亮的称号，王族广场以176万平方米当之无愧的取而代之。

王族中心大厦主楼与东南西北四栋辅楼的裙楼是连接在一起的，裙楼高达22层，地下七层，仅这一部分就面积可观，达到84万平方米之巨。

其间，设有高档购物中心，冰雪乐园，冲浪乐园，世界顶级品牌商铺一条街，五星级半岛酒店，希尔斯酒店，华尔道夫酒店，四星级美丽华酒店，高丽酒店等八家中高档酒店。

此外，整个王族广场建筑群还有1200个豪华公寓，漫威梦幻游乐场，大量用于出租的商务办公空间等等，除了财团自用之外，约有一半的面积可以用于出租。

目前，所有可用于出租使用的单位全都预定一空，商务写字楼加上店铺租金总额相当可观。

保守估计仅租金一项，可以达到年均70亿港币之上，约9亿美金水平，五～六年时间就可以收回成本。

要知道

香港地产项目的物权规则师从英国，整个项目地契高达999年，真是一只会下金蛋的鸡。

这么一个项目抓在手上，几十辈子都够了。

如果有可能，王耀城真的想多投资几个这样的地产项目。

可惜，美梦虽好终究是空，环顾整个香港岛，再也找不到这么大块的地皮可用于建设。

整个王族广场项目占地345亩，是两个超大型地产项目好不容易拼凑起来的。

认真说起来

王族广场这个项目还是从四叔李兆基手里抢来的，加上此前九龙仓集团持有的土地，两者合并才有如今的规模，得以完成这个人类建筑史上的奇迹。

这块绝佳的地皮原先大部分属于恒基兆业所有，共约260亩，是整个香港岛最后一块可用于修建摩天大厦的黄金地段。

恒基兆业计划与香港金管局合作，准备修建香港金融中心二期工程，是一座420米的摩天大厦及附属建筑群。

建成后将会成为香港第一高楼，远超中银大厦315米和香港中环广场346米。

这个重大投资项目，对于恒基兆业来说也是重量级的龙头项目，为此倾注了大量的心血和努力，通过拆迁，并购等手段，积攒下了这么大一块位于维多利亚湾的黄金地皮。

准备工作历时八年半，爆破拆除了原址上20多栋楼房和其他建筑，终于凑出了这块宝地。

谁曾想？

王氏财团犹如疾风烈火一般攻略香港岛，用雄厚的财力先后击败了英资太古集团，收购了香港上海大酒店股份，香港中华煤气公司，香港中华电力公司，九龙仓集团等重量级企业，不费吹灰之力拿下了李氏家族重资押注的香港盈科电讯公司。

这一系列的大手笔并购，掀起一波又一波惊涛骇浪，让所有港岛顶尖富豪家族人人自危。

孰去孰从？

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