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“别墅?别墅的容积率最多只有1。放牛湾地块,我是要修高层的,容积率至少也得4.5以上。就是那种,两梯八户,甚至是两梯十户,三十二层高的高层。”
夏阳,很认真的说。
“这特么不是纯刚需产品吗?你要卖五六万一平?你是想钱想疯了吧?”
向来知书达理的沈梦佳,给这家伙弄得,忍不住爆了句粗口。
“对!”
夏阳淡淡的点了一下头,贱兮兮的接过了话,说:“我就是想钱想疯了!”
这个回答,让沈梦佳极度无语。
她气得,真的很想活活挠死他。
但,最终她并没有动手。
只能,对着他翻白眼。
以表达她的,生气!
“这么好看的眼睛,拿来翻白眼,真是白瞎了。”夏阳笑呵呵的说。
他才没有撩这女人呢!
只是跟她,开个小玩笑而已。
“你来说说,你凭什么要把一个刚需得不能再刚需的房子,卖到五六万?”沈梦佳问。
她今天非要这个家伙,说出个道道来。
若是他说不出,而是信口开河的说她做的方案不行。那么,她就不再跟着他干了!
什么狗屁瀚林地产,她才不玩呢!
“反正不是凭我帅。”夏阳嘿嘿笑着扯了个犊子,卖了个关子。
“你的帅有屁用!”
沈梦佳没好气的瞪着这臭不要脸的家伙,说:“你这张臭脸,也就对五六十岁的老阿姨有点儿吸引力。放牛湾地块,按照你说的,4.5以上的容积率,至少得两百万方。就算平均一套八十平,也得三万套房子。那个年纪的富婆,你得找到三万个,并且把她们全都征服了,才全部卖得掉。”
“梦佳啊!你做房地产都这么多年了。你见过有哪个火热的楼盘,是一人只能买一套的啊?有钱的炒房人,都是一栋一栋的买的,好吗?至少,也得买一层吧!放牛湾地块,平均面积,要不了八十平那么大,五六十平就够了。我预计的是,修五万套房子以上。面积变小,单价才能弄高。如此,总价才能控制在,一个大部分人都能接受的区间。也就是,三百万以内。”
夏阳是重生回来的,自然知道,在五年之后。中海的房价,三百万并不是什么天价。
是踮一踮脚,就能够够到的。
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